Gebäudereinigung Stundenlohn 2026: Tarif, Marktpreise und der Weg zum Festpreis

Eine professionelle Gebäudereinigung kostet 2026 marktüblich etwa 25 bis 40 Euro netto pro Stunde (Branchen-Marktübersicht Gebäudereinigung, Stand 2026). Der reine Stundenlohn der Reinigungskraft ist dabei nur ein Teil des Preises. Die Basis bildet der Tariflohn nach dem Rahmentarifvertrag Gebäudereinigerhandwerk: mindestens 15,00 Euro pro Stunde in der Lohngruppe 1 ab dem 1. Januar 2026.

Wer den Stundensatz Gebäudereinigung vergleicht, sollte deshalb zwei Zahlen auseinanderhalten:

• Der Tariflohn ist das, was die Reinigungskraft mindestens verdienen muss. Er ist gesetzlich verbindlich.
• Der Angebots-Stundensatz ist das, was ein Betrieb dem Kunden berechnet. Er enthält Lohnnebenkosten, Material, Maschinen und Verwaltung.

Ein Angebot deutlich unter 28 Euro pro Stunde gilt in der Branche als Indiz für eine nicht tariftreue Kalkulation (Branchen-Marktübersicht Gebäudereinigung, Stand 2026). Wer so einkauft, riskiert Qualitätsprobleme und im Ernstfall die Mithaftung bei Lohnunterschreitung.

Viele Betriebe rechnen statt nach Stunden auch nach Fläche ab. Die Richtwerte 2026 für die Kosten pro Quadratmeter (netto):

Die Werte sind Orientierung, keine Besichtigung. Viele Etagen, schwer erreichbare Fenster oder ein hoher Verschmutzungsgrad erhöhen den Aufwand. A.E. Knop nennt keine Online-Pauschalpreise, sondern einen Festpreis nach kostenlosem Vor-Ort-Termin.

Tariflohn Gebäudereinigung 2026: Lohngruppe 1 und Lohngruppe 6

Der Tariflohn Gebäudereinigung liegt 2026 bei mindestens 15,00 Euro pro Stunde in der Lohngruppe 1 und 18,40 Euro pro Stunde in der Lohngruppe 6. Beide Werte gelten ab dem 1. Januar 2026 und stammen aus dem Rahmentarifvertrag Gebäudereinigerhandwerk, den der Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks (BIV) und die IG BAU abgeschlossen haben.

Drei Punkte machen diesen Branchen-Mindestlohn besonders:

1. Allgemeinverbindlich. Der Tarifvertrag wurde per Rechtsverordnung vom 28.01.2025 für allgemeinverbindlich erklärt. Er gilt für alle Betriebe der Branche, auch ohne Verbandsmitgliedschaft.
2. Bundesweit einheitlich. Seit Dezember 2020 gibt es keine Ost-West-Differenzierung mehr. Der Mindestlohn Gebäudereinigung ist überall gleich.
3. Nach Tätigkeit gestaffelt. Regelmäßige Innenreinigung fällt in die Lohngruppe 1. Qualifizierte Arbeiten an Glas und Fassade gehören zur Lohngruppe 6 mit mindestens 18,40 Euro pro Stunde.

Der aktuelle Tarifvertrag läuft von Januar 2025 bis Dezember 2026 (BIV/IG BAU).

A.E. Knop deckt sechs Leistungsbereiche ab, vom Treppenhaus bis zum Winterdienst. Für jede Leistung gilt: Preis nach Objekt, nicht nach Pauschale.

• Unterhaltsreinigung: regelmäßige Reinigung von Wohn- und Gewerbeobjekten, auch möblierte, bewohnte Wohnungen. Intervall wählbar: wöchentlich, 14-tägig oder nach Wunsch.
• Treppenhausreinigung (Spezialbereich): Fegen und Wischen aller Stufen und Podeste, Handläufe, Briefkästen, Klingeltableaus, Eingangsbereich, Spinnwebenentfernung, Keller saugen und wischen. Fensterflächen des Treppenhauses inklusive, auf Wunsch Zugang zum Dachboden.
• Büro- und Gewerbereinigung: außerhalb der Betriebszeiten, diskreter Schlüsseldienst, Schreibtisch- und IT-Hygiene, Sanitär- und Küchenbereiche.
• Glas- und Fassadenreinigung: im Osmose-Verfahren streifenfrei bis 14 Meter Höhe ohne Steiger, Rahmen, Sprossen und Fensterbänke inklusive. Hier greift tariflich die Lohngruppe 6.
• Grund- und Intensivreinigung sowie Sonderreinigung: inklusive Bauendreinigung bis zum übergabefähigen Zustand. Küche komplett inklusive Kühlschrank, Aufkleber von Fenstern entfernt, Fugenverfärbungen in Bädern fachgerecht gereinigt, übergabefertig in ca. 48 Stunden.
• Außen- und Saisonreinigung: Winterdienst inklusive gesetzeskonformer Übernahme der Streupflicht.

Einsatzgebiet ist das Stadtgebiet Hannover mit List, Linden, Herrenhausen, Nordstadt und Mitte sowie Langenhagen, Garbsen, Laatzen, Isernhagen, Seelze, Ronnenberg, Hemmingen und Lehrte.

Für sehr kleine oder seltene Einsätze ist ein Fachbetrieb oft nicht die wirtschaftlichste Lösung. Ehrlich gesagt lohnt sich professionelle Gebäudereinigung eher nicht, wenn:

• Sie nur eine einzelne Kleinwohnung sporadisch gereinigt haben möchten. Dann ist eine selbst organisierte Haushaltshilfe meist günstiger.
• Ihr Objekt so klein ist, dass Anfahrt und Organisation den Nutzen übersteigen, etwa ein Zwei-Parteien-Haus, in dem die Bewohner das Treppenhaus im Wechsel selbst putzen.
• Sie ausschließlich den billigsten Preis suchen. Tariftreue Kalkulation hat eine Untergrenze. Wer unter Tarif einkaufen will, findet Anbieter, aber nicht uns.

Für Mehrfamilienhäuser ab etwa sechs Parteien, Büros, Praxen und Gewerbeobjekte mit regelmäßigem Bedarf rechnet sich ein Fachbetrieb dagegen fast immer: planbare Kosten, dokumentierte Qualität, keine Ausfälle.