Grundreinigung: Definition & Leistungsumfang

Grundreinigung, Unterhaltsreinigung und Bauendreinigung unterscheiden sich vor allem durch Anlass, Zeitpunkt und Ziel. Die Grundreinigung bereitet bereits genutzte Flächen intensiv auf, die Unterhaltsreinigung erhält die Sauberkeit in Intervallen, die Bauendreinigung erfolgt erstmals nach abgeschlossenen Bauarbeiten. Die passende Leistung hängt somit direkt vom aktuellen Zustand und der Nutzungsphase des Objekts ab.

Die Bauendreinigung wird auch Baufeinreinigung genannt. Sie ist die Erstbehandlung, die ein Objekt nach Handwerkerarbeiten bezugsfertig macht, und beseitigt Bau- und Feinstaub, Mörtelspritzer, Silikon- und Farbreste sowie Aufkleber. Die Grundreinigung bezieht sich dagegen auf Flächen, die bereits genutzt und im laufenden Betrieb verschmutzt oder abgenutzt wurden.

Ein Hinweis zeigt, wann eine Grundreinigung nicht das Richtige ist. Wenn Sie nur die laufende Sauberkeit erhalten möchten, ist die Unterhaltsreinigung die passende Wahl. Wurde ein Gebäude gerade errichtet oder saniert und müssen Baustaub und Mörtelreste weichen, benötigen Sie eine Bauendreinigung.

Zum Leistungsumfang einer Grundreinigung gehört die Säuberung auch schwer zugänglicher Bereiche sowie die Entfernung tief sitzender Verschmutzungen auf verschiedenen Oberflächen. Dazu zählen Bodenbeläge, Fußleisten, Heizkörper, Türen, Fensterrahmen und sanitäre Anlagen. Der genaue Umfang richtet sich immer nach dem Zustand des Objekts und den vorhandenen Rückständen.

In der Praxis einer übergabefertigen Aufbereitung wird das Spektrum sichtbar. Die Böden werden zuerst grob gefegt und gesaugt, um losen Schmutz zu lösen. Danach folgen das feuchte Wischen und das Lösen festsitzender Schichten auf dem Bodenbelag. Wände werden entstaubt, um Spinnweben und graue Schleier zu beseitigen. In der Küche wird komplett gereinigt, einschließlich des Kühlschranks. Aufkleber und Kleberückstände werden von Fenstern und Rahmen entfernt. Im Bad werden Fugenverfärbungen fachgerecht gereinigt, um Kalk und andere Rückstände materialschonend zu beseitigen.

Nicht jede dieser Tätigkeiten fällt in jedem Auftrag an. Ein Raum ohne Küche braucht keine Küchenreinigung, und ohne Aufkleber entfällt deren Entfernung. Maßgeblich ist, welche Flächen genutzt wurden und welche Rückstände tatsächlich vorliegen. Die Arbeiten sind daher keine feste Reihenfolge, sondern mögliche Bestandteile eines auf das Objekt abgestimmten Umfangs.

Eine Grundreinigung stellt bei bereits genutzten Flächen einen sauberen Ausgangszustand wieder her. Sie entfernt haftenden Schmutz, Rückstände und abgenutzte Pflegefilme, wenn die regelmäßige Unterhaltsreinigung nicht mehr genügt. Sie ist vor einer neuen Beschichtung oder Einpflege, nach längerer Vernachlässigung, bei einem Mieterwechsel oder bei sichtbar unzureichender laufender Reinigung sinnvoll. Nach abgeschlossenen Bauarbeiten ist dagegen die Bauendreinigung zuständig.

In der Region Hannover führt A.E. Knop Gebäudereinigung als inhabergeführtes Familienunternehmen seit 2001 mit über 25 Jahren Erfahrung solche Grundreinigungen fachgerecht aus.