Tariflohn Gebäudereinigung: Bedeutung und Warnsignal für Auftraggeber

Der Rahmentarifvertrag Gebäudereinigerhandwerk (RTV) ordnet Tätigkeiten in Lohngruppen ein. Je anspruchsvoller und risikoreicher die Arbeit, desto höher die Gruppe. Für die Praxis der Unterhalts- und Fassadenreinigung sind vor allem zwei Gruppen relevant.

Neben den Stundensätzen regelt der RTV weitere Rahmenbedingungen: Die tarifliche Wochenarbeitszeit beträgt 39 Stunden, der Urlaubsanspruch liegt bei 30 Arbeitstagen im Jahr bei einer 5-Tage-Woche. Diese Nebenkosten fließen in jede seriöse Kalkulation mit ein, nicht nur der reine Stundenlohn.

LG1 deckt die klassische Unterhaltsreinigung ab: laufende Reinigung von Treppenhäusern, Büros und Gemeinschaftsflächen. LG6 gilt für Glas- und Fassadenreinigung, eine Tätigkeit mit höherem Qualifikations- und Sicherheitsanspruch, etwa bei Arbeiten in der Höhe. Der Abstand zwischen beiden Lohngruppen spiegelt diesen Unterschied wider und ist ein Grund, warum ein Objekt mit Fensterreinigung im Leistungsbild grundsätzlich teurer kalkuliert wird als reine Treppenhausreinigung.

Seit dem 1. Februar 2025 sind die Mindestlöhne der Lohngruppen 1 und 6 per Rechtsverordnung nach § 7 Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG) allgemeinverbindlich. Das bedeutet: Sie gelten bundesweit für jeden Betrieb der Branche, unabhängig davon, ob dieser tarifgebunden ist oder nicht. Auch ausländische Unternehmen, die Beschäftigte zur Reinigung nach Deutschland entsenden, müssen diese Sätze zahlen.

Praktisch heißt das: Ein Angebot, dessen Kalkulation unterhalb dieser Mindestlöhne liegen müsste, um am Markt bestehen zu können, verstößt gegen geltendes Recht. Es gibt in der Gebäudereinigung keinen legalen Weg, dauerhaft unter Tarif zu bezahlen und trotzdem kostendeckend zu arbeiten.

Die Allgemeinverbindlichkeit ist der entscheidende Unterschied zu vielen anderen Branchen ohne flächendeckenden Mindestlohn. Sie nimmt Auftraggebern die Unsicherheit, ob eine Firma überhaupt tarifgebunden ist. Die Mindestlöhne gelten unabhängig von Mitgliedschaft im Arbeitgeberverband oder einer Gewerkschaft, und sie gelten pro Stunde, unabhängig vom Beschäftigungsumfang, also auch bei Teilzeit- und Minijob-Kräften.

Der Tariflohn ist die Kostenuntergrenze, nicht der Endpreis. Zum reinen Stundenlohn kommen Lohnnebenkosten (Sozialversicherung, Urlaubs- und Krankheitsvertretung), Fahrzeiten, Material, Versicherung, Verwaltung und die Marge des Betriebs hinzu. Ein realistisches Angebot liegt deshalb spürbar über dem reinen Tarifstundenlohn.

Wie hoch der tatsächliche Endpreis für ein konkretes Objekt ausfällt, hängt von Größe, Etagenzahl, Reinigungsfrequenz und Zustand ab und lässt sich seriös nur nach einer Besichtigung vor Ort beziffern. Pauschale Online-Preisangaben ohne Objektbesichtigung sind deshalb mit Vorsicht zu lesen: Sie können den Tariflohn als Anker nennen, ersetzen aber keine individuelle Kalkulation. A.E. Knop kalkuliert deshalb nach einem kostenlosen Vor-Ort-Termin ein schriftliches Festpreisangebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis, statt einen pauschalen Quadratmeterpreis zu nennen.

Der Tariflohn Gebäudereinigung ist seit Februar 2025 bundesweit allgemeinverbindlich und liegt ab 01.01.2026 bei 15,00 €/Std. (LG1) bis 18,40 €/Std. (LG6). Für Auftraggeber ist er weniger eine interne Kennzahl der Reinigungsfirma als eine harte Kostenuntergrenze mit eigenem Haftungsrisiko nach § 14 AEntG. Ein Angebot deutlich darunter ist kein Schnäppchen, sondern ein Warnsignal. Als alleiniges Auswahlkriterium reicht der Tariflohn trotzdem nicht: Er schließt Dumping aus, ersetzt aber keine Prüfung von Referenzen, festen Ansprechpartnern und dokumentierter Leistung.