Treppenhausreinigung: Ab wieviel Uhr ist sie erlaubt?

Ein bundeseinheitliches Gesetz mit exakter Uhrzeit für die Treppenhausreinigung gibt es nicht. Stattdessen greifen mehrere Ebenen: die Hausordnung als vertragliche Regelung, die allgemeine Nachtruhe und der gesetzliche Sonn- und Feiertagsschutz.

Die Hausordnung ist für Mieter nur verbindlich, wenn sie Teil des Mietvertrags ist oder darin ausdrücklich in Bezug genommen wird. Ein reiner Aushang im Flur begründet für sich allein keine Pflicht, sondern nur eine Ordnungsempfehlung. Wer erheblichen, vermeidbaren Lärm außerhalb der zulässigen Zeiten verursacht, handelt nach § 117 OWiG ordnungswidrig, das gilt insbesondere für die Nachtstunden.

Für Sonn- und Feiertage ist die Rechtslage schärfer als viele Ratgeber vermuten lassen: In Niedersachsen verbietet § 4 NFeiertagsG öffentlich bemerkbare Handlungen, die die äußere Ruhe stören, ganztägig, nicht nur “leises” Putzen ist damit unproblematisch, aber ein lautstarker Einsatz mit Kehrmaschine oder Sauger im Treppenhaus fällt darunter.

Ja, und diesen Unterschied übersehen viele Ratgeberseiten. Das Niedersächsische Lärmschutzgesetz beschränkt gezielt den Betrieb motorbetriebener Geräte und Maschinen im Freien, etwa Laubbläser oder Kehrmaschinen: an Sonn- und Feiertagen ganztägig, werktags von 20:00 bis 7:00 Uhr eingeschränkt. Diese Vorschrift betrifft Außenbereiche und motorisierte Technik. Manuelles Fegen, Wischen oder das Abziehen von Stufen im Treppenhaus fällt nicht darunter, hier gilt allein die allgemeine Rücksichtnahmepflicht aus Hausordnung und Nachbarschaftsrecht.

Wer werktags zwischen etwa 7 und 20 Uhr reinigt, außerhalb einer eventuellen Mittagsruhe, bewegt sich in der Praxis auf der sicheren Seite. Tabu bleiben die Nachtstunden und, in Niedersachsen gesetzlich klar geregelt, der gesamte Sonntag sowie Feiertage. Maßgeblich ist am Ende immer die konkrete Hausordnung des Hauses.

Professionelle Dienstleister planen das von vornherein ein. A.E. Knop Gebäudereinigung Hannover legt pro Objekt einen festen Wochentag und ein festes Team fest und protokolliert jeden Reinigungseinsatz schriftlich, der Nachweis hängt im Treppenhaus aus. Das schafft Nachvollziehbarkeit, falls doch einmal eine Rückfrage zum Reinigungszeitpunkt kommt.