Was beinhaltet eine Bauendreinigung? Die Leistungscheckliste
Der Standard-Leistungsumfang einer Bauendreinigung, was nicht dazu zählt, welche Zusatzleistungen extra buchbar sind und was das zusammen kostet.
Der Standard-Leistungsumfang einer Bauendreinigung, was nicht dazu zählt, welche Zusatzleistungen extra buchbar sind und was das zusammen kostet.
Die folgende Tabelle zeigt, welche Positionen zum üblichen Leistungsumfang gehören und welche nur bei manchen Anbietern automatisch enthalten sind.
| Leistung | Im Standard enthalten | Einordnung |
|---|---|---|
| Grobreinigung: Bauschutt, Verpackungsreste und groben Staub fegen und saugen | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Böden feucht wischen | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Wände und Decken trocken entstauben bzw. abwischen | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Küche komplett von A bis Z, inklusive Kühlschrank innen und außen | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Fenster: Aufkleber ehemaliger Bewohner entfernen, Glas streifenfrei | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Bad: Fugenverfärbungen von Zement- und Kalkresten fachgerecht entfernen | Ja | A.E. Knop Leistungsbeschreibung |
| Steckdosen, Lichtschalter, Türzargen entstauben und abwischen | branchenüblich, nicht bei jedem Anbieter automatisch | Marktbeobachtung 2026 |
| Heizkörper entstauben für spätere Zugänglichkeit | branchenüblich, nicht bei jedem Anbieter automatisch | Marktbeobachtung 2026 |
Wichtig für die Übergabe: Erst wenn Küche, Bad und Fenster ebenfalls fertig sind, gilt ein Objekt als tatsächlich übergabefähig. Eine reine Bodenreinigung allein reicht dafür nicht aus.
Darum geht es hier
- check_circle Standard-Checkliste
- check_circle Was zählt dazu, was nicht
- check_circle Zusatzleistungen
- check_circle Kosten von Standard und Extras
Optionale Zusatzleistungen: Was Sie extra buchen können
Neben dem Standardumfang bieten die meisten Reinigungsdienstleister Zusatzleistungen an, die je nach Objekt sinnvoll sind. Sie werden separat ausgewiesen und nicht automatisch mitberechnet.
| Zusatzleistung | Wann sinnvoll | Marktübliche Spanne | Quelle |
|---|---|---|---|
| Keller-Endreinigung | wenn Keller nicht im Standard enthalten ist | 150 bis 600 Euro | Marktbeobachtung 2026 |
| Garage oder Stellplatz | bei Neubau mit Tiefgarage oder Carport | 100 bis 400 Euro | Marktbeobachtung 2026 |
| Außenanlagen, Bauschutt im Garten | bei Neubau mit Außenbereich | 200 bis 1.500 Euro | Marktbeobachtung 2026 |
| Möbeleinlagerung oder Umräumen | bei teilmöbliertem Objekt | 80 bis 250 Euro | Marktbeobachtung 2026 |
| Teppichreinigung statt Saugen | bei Baustaub tief im Flor | individuell, erst nach Vor-Ort-Termin bezifferbar | A.E. Knop Angebotsprozess |
A.E. Knop besichtigt vor der Angebotsabgabe kostenlos vor Ort und hält alle gewünschten Zusatzleistungen im schriftlichen Festpreis-Angebot fest, statt sie nachträglich zu berechnen.
Der Standardumfang steckt im vereinbarten Festpreis nach Fläche und Aufwand. Zusatzleistungen kommen additiv oben drauf und sollten im Angebot als eigene Position mit eigenem Preis stehen, nicht versteckt in einer Pauschale.
Ein Teil der Kalkulation ist der Personalkostenanteil. Grundlage ist der Rahmentarifvertrag Gebäudereinigerhandwerk von IG BAU und Bundesinnungsverband: Lohngruppe 1 liegt ab dem 01.01.2026 bei 15,00 Euro pro Stunde, Lohngruppe 6, zu der Grund- und Sonderreinigung wie die Bauendreinigung zählt, bei 18,40 Euro pro Stunde. Ein seriöser Preis für Zusatzleistungen bildet diesen Tariflohn mit ab und liegt entsprechend über reinen Materialkosten.
Wann sich Zusatzleistungen nicht lohnen: Bei kleinen, kaum verschmutzten Räumen reicht oft der Standardumfang allein, zusätzliche Positionen wie eine separate Kellerreinigung sind dann unnötiger Aufpreis. Prüfen Sie außerdem vorab, ob der Bauvertrag mit dem Handwerksbetrieb eine vollständige Endreinigung bereits als Nebenleistung enthält. Dann lohnt sich eine doppelte Beauftragung derselben Leistung nicht.
Zusatzleistungen wie Keller (150–600 €), Garage (100–400 €) oder Außenanlagen (200–1.500 €) kommen additiv zum Festpreis dazu – auf Basis des Tariflohns kalkuliert.
Bauendreinigung: Was ist im Leistungsumfang enthalten?
Der Standardumfang einer Bauendreinigung deckt Grob- und Feinreinigung aller Räume ab, von Böden über die Küche bis zu den Fenstern. Was darüber hinausgeht, zählt zu den optionalen Zusatzleistungen und wird separat berechnet. Diese Checkliste trennt beide Ebenen: den Standard, den ein seriöser Anbieter im Festpreis liefert, und die Extras, die je nach Objekt sinnvoll sind.
Was zählt zur Bauendreinigung, was nicht?
Zur Bauendreinigung zählt alles, was Bauspuren restlos entfernt und das Objekt in einen bezugsfertigen Zustand versetzt. Nicht enthalten sind in aller Regel Malerarbeiten, die Beseitigung von Mängeln an der Bausubstanz und die Entsorgung von Sperrmüll, der nicht aus der Bauphase stammt. Auch stark anhaftende Farbreste auf nicht vorbehandelten Flächen gehören meist nicht zum Standardumfang, sondern werden als Zusatzaufwand kalkuliert.
Weil Bauendreinigung rechtlich ein Werkvertrag ist, sollte der Leistungsumfang nach § 631 BGB vorab schriftlich festgehalten werden, am besten als Anlage zum Angebot. Nur so lässt sich später eindeutig klären, was geschuldet war und was als Zusatzleistung gilt.
Leistungsumfang vorab schriftlich festhalten
Der Standard einer Bauendreinigung deckt Grob- und Feinreinigung von Böden, Wänden, Küche, Fenstern und Bad ab. Alles, was darüber hinausgeht, etwa Keller, Garage oder Außenanlagen, gehört zu den optionalen Zusatzleistungen und sollte als eigene Position ausgewiesen werden. Wer den Umfang vorab schriftlich klärt, vermeidet Streit bei der Übergabe. A.E. Knop legt diesen Umfang nach einem kostenlosen Vor-Ort-Termin in einem schriftlichen Festpreis-Angebot fest.
Häufige Fragen zur Leistungscheckliste
Ist eine Fensterreinigung im Standard enthalten? add
Zählt die Kellerreinigung automatisch dazu? add
Was, wenn nach der Bauendreinigung noch Flecken sichtbar sind? add
Muss ich Zusatzleistungen vorab bestellen oder geht das auch spontan? add
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