Was beinhaltet die Treppenhausreinigung?
Standardumfang und optionale Zusatzleistungen der Treppenhausreinigung im Überblick, dazu Turnus-Modelle und die Abgrenzung zur umlagefähigen Betriebskostenart nach BetrKV.
Standardumfang und optionale Zusatzleistungen der Treppenhausreinigung im Überblick, dazu Turnus-Modelle und die Abgrenzung zur umlagefähigen Betriebskostenart nach BetrKV.
Der Standardumfang einer Treppenhausreinigung deckt die laufende Unterhaltsreinigung ab: Stufen, Podeste, Handläufe, Briefkästen, Klingeltableaus und den Eingangsbereich. Alles, was darüber hinausgeht, etwa Fensterreinigung, Kellerböden nass wischen, Grundreinigung oder Winterdienst, wird häufig als separate Zusatzleistung angeboten. Welche Aufgaben fest dazugehören und welche optional sind, unterscheidet sich von Anbieter zu Anbieter, deshalb lohnt ein Blick ins schriftliche Leistungsverzeichnis vor Vertragsschluss.
Wie oft wird die Treppenhausreinigung durchgeführt?
Der Turnus richtet sich nach Objektgröße, Nutzung und Verschmutzungsgrad. Verbreitet sind drei Modelle:
| Turnus | Typisches Objekt | Effekt auf Kosten |
|---|---|---|
| Wöchentlich | Mehrfamilienhaus mit hoher Frequentierung, Gewerbeeinheiten im Haus | Höchste Kosten, aber gleichbleibend sauberer Eindruck |
| 14-tägig | Standard-Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien | Spart laut Marktübersicht rund 40 Prozent gegenüber wöchentlich |
| Nach Wunsch / einmalig | Kleinere Objekte, Sonderfälle, Probelauf | Flexibel, aber ohne Mengenrabatt eines Dauerauftrags |
A.E. Knop lässt das Intervall wählbar: wöchentlich, 14-tägig oder nach individuellem Wunsch beziehungsweise einmalig, mit festem Wochentag und festem Team pro Objekt.
Darum geht es hier
- check_circle Standardumfang
- check_circle Optionale Zusatzleistungen
- check_circle Turnus-Modelle
- check_circle Kosten mit/ohne Extras
- check_circle FAQ
Welche Zusatzleistungen sind bei der Treppenhausreinigung optional buchbar?
Optional bedeutet: Die Leistung wird nur erbracht, wenn sie separat vereinbart wurde, meist gegen Aufpreis. Typisch sind folgende Zusatzleistungen:
| Zusatzleistung | Typischer Anlass | Hinweis |
|---|---|---|
| Fensterreinigung im Treppenhaus | Regulärer Turnus oder halbjährlich | Bei A.E. Knop bereits im Standardumfang enthalten |
| Zugang zum Dachboden | Auf Wunsch, nicht bei jedem Objekt | Muss beim Vor-Ort-Termin abgestimmt werden |
| Kellerboden nass wischen (statt nur kehren) | Bei stark verschmutzten Kellerfluren | Nassreinigung ist arbeitsintensiver als reines Kehren |
| Teppichboden im Treppenhaus | Objekte mit Teppichläufer statt Stufen aus Holz oder Stein | Wird regelmäßig gesaugt, gelegentlich nass gereinigt |
| Grundreinigung / Intensivreinigung | Nach Renovierung, bei starker Verschmutzung, jährlich | Kein Bestandteil der laufenden Unterhaltsreinigung |
| Winterdienst inkl. Streupflicht | Wintermonate, gesetzeskonforme Räum- und Streupflicht | Separater Leistungsbereich, meist eigener Vertrag oder Aufschlag |
Diese Abgrenzung ist wichtig, weil Betriebskosten nur umlagefähig sind, soweit sie regelmäßig und vorhersehbar anfallen. Nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung (BetrKV) zählt die laufende Reinigung gemeinschaftlich genutzter Gebäudeteile wie Treppenhaus, Flur und Keller zu den umlagefähigen Betriebskosten, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Einmalige Maßnahmen wie eine Grundreinigung nach einem Schaden fallen dagegen unter Instandhaltung und sind vom Vermieter zu tragen, nicht auf die Mieter umlegbar.
Nur regelmäßig anfallende Zusatzleistungen sind nach §2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig – einmalige Sonderreinigungen bleiben Instandhaltung des Vermieters.
Welche Leistungen gehören zum Standardumfang der Treppenhausreinigung?
Zum Standardumfang zählen alle Arbeitsschritte, die bei jedem regulären Reinigungstermin anfallen, unabhängig vom Anbieter meist in ähnlichem Zuschnitt:
- Fegen und feuchtes Wischen aller Treppenstufen und Podeste
- Abwischen von Handläufen und Geländern
- Reinigung von Briefkästen und Klingeltableaus
- Reinigung des Eingangsbereichs inklusive Fußmatten
- Entfernen von Spinnweben in Ecken und an Decken
- Kehren und Wischen der Kellerflure
Diese Punkte bilden den Kern fast jedes Angebots, weil sie regelmäßig anfallen und sich gut in einem festen Turnus planen lassen. A.E. Knop führt genau diese sechs Punkte im Standardumfang der Treppenhausreinigung auf und rechnet zusätzlich die Reinigung der Fensterflächen im Treppenhaus bereits in den Standardumfang ein, ein Punkt, den nicht jeder Anbieter automatisch mitliefert.
Der tatsächliche Aufwand hängt außerdem vom Bodenbelag ab. Einfache Holz- oder Steintreppen lassen sich trocken fegen und feucht wischen, das ist der Regelfall. Treppenhäuser mit Teppichläufer statt Stufen aus Holz oder Stein brauchen dagegen regelmäßiges Saugen und nur gelegentliches Nasswischen, weil zu häufige Feuchtreinigung dem Teppich schadet. Wer ein Angebot einholt, sollte den Bodenbelag deshalb genau angeben, er beeinflusst sowohl den Zeitaufwand als auch die Methode.
Was kostet die Treppenhausreinigung mit und ohne Zusatzleistungen?
Der Preis hängt von Fläche, Etagenzahl, Turnus und Zustand des Objekts ab, deshalb sind pauschale Angaben nur eine grobe Orientierung. Laut Marktübersicht liegen die monatlichen Kosten für eine wöchentliche Treppenhausreinigung je nach Objektgröße bei rund 80 bis 400 Euro. Zusatzleistungen wie eine separate Fensterreinigung, Kellerreinigung nass oder eine jährliche Grundreinigung werden zusätzlich berechnet, die Höhe hängt vom tatsächlichen Aufwand vor Ort ab.
Wer die Lohnbasis einordnen will: Der Rahmentarifvertrag Gebäudereinigerhandwerk legt für die Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) einen Stundenlohn von 15,00 Euro ab 01.01.2026 fest, für Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6) 18,40 Euro (Quelle: IG BAU / BIV). Diese Tariflöhne bilden die Kalkulationsbasis für seriöse Angebote, konkrete Endpreise sind aber immer objektabhängig.
A.E. Knop nennt bewusst keine öffentlichen Listenpreise. Ein konkretes Angebot entsteht erst nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin, in Form eines schriftlichen Festpreis-Angebots mit komplettem Leistungsverzeichnis, in dem Standard- und Zusatzleistungen klar getrennt aufgeführt sind.
Wann eine Zusatzleistung nicht sinnvoll ist
Nicht jede optionale Leistung lohnt sich automatisch. Eine wöchentliche Fensterreinigung im Treppenhaus ist bei wenig genutzten Nebeneingängen selten nötig, halbjährlich reicht meist aus. Eine jährliche Grundreinigung ergibt vor allem nach Renovierungen oder bei stark beanspruchten Böden Sinn, nicht als Standardzusatz für jedes Objekt. Wer ohne konkreten Bedarf jede verfügbare Zusatzleistung bucht, zahlt für Leistung, die niemand vermisst hätte. Der Vor-Ort-Termin klärt, welche Extras für das jeweilige Objekt tatsächlich gebraucht werden.
Fazit: Der Leistungsumfang im Überblick
Der Standardumfang der Treppenhausreinigung deckt Stufen, Handläufe, Briefkästen, Eingang und Kellerflure ab. Fensterreinigung, Grundreinigung, Teppichpflege und Winterdienst sind je nach Anbieter optionale Zusatzleistungen, die den Preis erhöhen, aber nicht in jedem Objekt nötig sind. Wer Klarheit will, sollte auf ein schriftliches Leistungsverzeichnis bestehen, das Standard und Extras eindeutig trennt. A.E. Knop legt dieses Leistungsverzeichnis nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin als Teil des schriftlichen Festpreis-Angebots vor, inklusive protokolliertem Reinigungsnachweis für jeden Einsatz.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Ist die Fensterreinigung im Treppenhaus immer inklusive? add
Gehört der Keller automatisch zum Leistungsumfang? add
Sind die Kosten für Zusatzleistungen auf Mieter umlegbar? add
Kann ich das Reinigungsintervall nachträglich ändern? add
Was ist der Unterschied zwischen laufender Treppenhausreinigung und Grundreinigung nach einem Umbau? add
Treppenhausreinigung in Hannover
Unser Herzstück: wöchentliche oder 14-tägige Treppenhausreinigung mit festem Team, festem Wochentag und dokumentiertem Reinigungsnachweis.
Mehr aus dem Ratgeber
Absturzsicherung bei der Fensterreinigung
Ab wann eine Absturzsicherung bei der Fenster- und Fassadenreinigung Pflicht ist, welche Regelwerke gelten und …
Angebot Hausmeisterservice Vorlage: Ablauf- und Versandcheckliste
Schritt für Schritt vom Objektbedarf über ein prüfbares Leistungsverzeichnis und saubere Preisfelder bis zum …
Auffangwanne für die Fassadenreinigung: Auswahl, Dimensionierung und Montage
Systemratgeber zur Auffangwanne in der Fassadenreinigung: Bauarten im Vergleich, die richtige Dimensionierung …
Bauendreinigung Checkliste: Ablauf von grob bis fein
Wie eine Bauendreinigung von der Grob- bis zur Feinreinigung abläuft, was die raumweise Checkliste zur …
Lieber machen lassen?
Kostenloses, unverbindliches Angebot für Ihr Objekt – Antwort innerhalb von 24 Stunden, direkt vom Objektleiter.