Wie lange dauert eine Bauendreinigung?
Faustregeln zur Reinigungsdauer nach Wohnungsgröße, die vier Faktoren, die die Zeit am stärksten beeinflussen, und wo die Grenzen dieser Zeitangaben liegen.
Faustregeln zur Reinigungsdauer nach Wohnungsgröße, die vier Faktoren, die die Zeit am stärksten beeinflussen, und wo die Grenzen dieser Zeitangaben liegen.
Wer eine Bauendreinigung terminlich einplanen muss, braucht eine realistische Zeitangabe statt einer groben Schätzung. Diese Übersicht zeigt Richtwerte nach Objektgröße, die wichtigsten Einflussfaktoren und wo pauschale Zeitangaben an ihre Grenzen stoßen.
Darum geht es hier
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- check_circle Grenzen der Zeitangaben
Bauendreinigungsdauer nach Wohnungsgröße und Zustand
Die Dauer einer Bauendreinigung hängt vor allem an der Fläche und am Zustand des Objekts. Als grobe Richtschnur gelten am Markt 2 bis 3 Stunden Reinigungszeit pro 10 Quadratmeter Wohnfläche. Eine Wohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern ist damit in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Tagen fertig gereinigt, wenn ein eingespieltes Team im Einsatz ist.
Bei größeren Objekten wie einem Einfamilienhaus mit rund 150 Quadratmetern rechnen Fachbetriebe mit 1 bis 2 Arbeitstagen und 2 bis 4 Reinigungskräften. Dabei entfallen etwa 4 bis 6 Stunden auf die grobe Endreinigung (Bauschutt, Staub, grober Schmutz) und weitere 8 bis 12 Stunden auf die Feinreinigung mit Fenstern, Sanitärbereichen und Detailarbeiten.
| Objekt | Fläche | Übliche Dauer |
|---|---|---|
| Kleine Wohnung | bis 60 m² | ca. 0,5 bis 1 Tag |
| Wohnung | 80 bis 120 m² | ca. 1 bis 2 Tage |
| Einfamilienhaus | ca. 150 m² | ca. 1 bis 2 Tage, 2 bis 4 Kräfte |
| Rohbau / größerer Neubau | ab 150 m², mehrere Etagen | mehrere Tage, gestaffelt nach Gewerk |
Bei einem Rohbau direkt nach der Bauphase kommt meist noch eine erste Grobreinigung vor der eigentlichen Endreinigung hinzu, etwa um Bauschutt, Folienreste und groben Staub zu entfernen. Das verlängert die Gesamtzeit gegenüber einer reinen Renovierungsreinigung in einer bereits bewohnbaren Wohnung.
2 bis 3 Stunden pro 10 Quadratmeter als Faustregel – eine Wohnung mit 80 bis 120 m² ist damit meist in 1 bis 2 Tagen fertig gereinigt.
Welche Faktoren verlängern oder verkürzen die Reinigungszeit?
Die genannten Zeiten sind Richtwerte. Vier Faktoren beeinflussen die tatsächliche Dauer am stärksten:
- Verschmutzungsgrad: Farbspritzer, Fliesenkleberreste oder starker Baustaub verlängern die Zeit gegenüber einem sauberen Rohbau deutlich.
- Grob- oder Feinreinigung: Eine reine Grobreinigung (fegen, saugen, grob wischen) ist in wenigen Stunden erledigt. Eine vollständige Endreinigung mit Fenstern, Fugen und Küche braucht deutlich länger.
- Teamgröße: Zwei Kräfte brauchen für dieselbe Fläche etwa doppelt so lange wie vier Kräfte, sofern die Fläche parallel bearbeitet werden kann.
- Zugänglichkeit: Enge Treppenhäuser, fehlender Wasser- oder Stromanschluss vor Ort oder noch arbeitende Handwerker anderer Gewerke bremsen den Ablauf.
A.E. Knop reinigt nach Umbau, Renovierung, Sanierung oder Neubau in einem festen Ablauf: grob fegen, saugen, Böden wischen, Wände entstauben, Küche komplett von A bis Z inklusive Kühlschrank, Fugen in Bädern fachgerecht behandeln und Aufkleber der Vormieter von Fenstern entfernen. Für eine Wohnung liegt die Zielgröße bei rund 48 Stunden bis zum übergabefähigen Zustand, was sich mit den oben genannten Marktwerten für 80 bis 120 Quadratmeter deckt.
Grenzen dieser Zeitangaben
Die Werte sind Durchschnittswerte für ein professionelles Team mit passender Ausrüstung. Sie gelten nicht eins zu eins für die Reinigung in Eigenregie: Ohne Profigeräte wie Industriesauger oder Einscheibenmaschine dauert dieselbe Fläche oft ein Vielfaches länger. Ebenso wenig lassen sich die Zeiten auf stark abweichende Fälle übertragen, etwa auf große Gewerbeflächen, Objekte mit Schimmelbefall oder Sondermüll, die eine gesonderte Einschätzung vor Ort brauchen. Eine verlässliche Zeit- und Kostenangabe für ein konkretes Objekt liefert erst eine Besichtigung.
Zeitfenster realistisch einplanen
Für die Terminplanung reicht die Faustregel von 2 bis 3 Stunden pro 10 Quadratmeter als erste Orientierung, eine Wohnung ist damit meist in 1 bis 2 Tagen fertig. Wie lange es im Einzelfall dauert, hängt an Fläche, Verschmutzung und Teamgröße. Wer den Termin realistisch einplanen will, sollte den tatsächlichen Zustand vor Ort einschätzen lassen, etwa bei einem kostenlosen Vor-Ort-Termin, wie ihn A.E. Knop in Hannover vor jedem Festpreisangebot anbietet.
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